4 pièces de 96 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseille 2ème arrondissement

T4 DUPLEX AVEC TERRASSES + DOUBLE PARKING ? 96 m² ? MARSEILLE 13002

Rare sur le secteur ? Dernier étage avec vue dégagée

Situé au 9eme et dernier étage, ce superbe appartement T4 en duplex de 96 m² séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs.

Au niveau bas, vous découvrirez :
un hall d'entrée
un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse
une cuisine fonctionnelle
une chambre
une salle d'eau avec WC
des rangements

Au niveau haut, l'espace nuit propose :
deux chambres
une salle de bains
un WC indépendant
des dégagements avec placards

L'appartement bénéficie de deux terrasses, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur la ville.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien ? un atout rare et recherché dans le secteur.

Les + du bien :
Duplex au dernier étage
96 m² bien agencés
Belle luminosité
2 terrasses de 25 et 10 m²,
Vue dégagée
Double stationnement en sous-sol

Copropriété :
Charges : 739 € / trimestre (537 € pour le logement, incluant l'eau froide et l'eau chaude et 202 € pour les stationnements)
97 lots dont 95 d'habitation
DPE B / GES A

Idéalement situé dans un secteur dynamique du 2ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides.

Ce bien, alliant confort, extérieurs et stationnement, représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)