Marseille 2ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 42 m² - Duplex - Proche commerces

Duplex lumineux au 5ème et dernier étage avec ascenseur (à partir du 1er étage) de 74 m² carrez. Rue de la république - Sadi Carnot
Bel immeuble haussmannien avec ascenseur (à partir du 1er étage);
Ce duplex rénové allie charme ancien, volumes généreux et belle luminosité.
Orienté entièrement sur cour plein Ouest, il bénéficie d'un calme rare malgré la proximité immédiate du tram et des commerces.
Au niveau principal, entrée avec couloir desservant une première belle chambre de 14 m² avec placards et salle de bain attenante.
Toilettes séparées.
Grand séjour spacieux de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, belle hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres donnant sur cour.
A l'étage une suite parentale mansardée de 25 m2 au sol (13m2 carrez) hauteur sous plafond confortable permettant une circulation aisée, avec dressing mansardée. Salle d'eau et toilettes.
Double vitrage et volets intérieurs. Climatisation réversible dans le salon et chacune des chambres. Plusieurs placards permettant beaucoup de rangements.
Interphone, copropriété calme et bien entretenue ( la cage d'escalier vient d'être refaite), local à vélo, caméras dans les espaces communs. Conseil syndical impliqué de qualité
charges 230€ / mois comprenant : eau, ménage, ascenseur, caméras, gardien. Place de parking à 50 mètres pour 58 €/mois
Taxe foncière 1588€