Marseille 2ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement T3 - 73 m² avec terrasse et box - Marseille 13002 Euroméditerranée La Joliette - Résidence récente avec ascenseur

A vendre à Marseille 13002, dans le secteur prisé d'Euroméditerranée - La Joliette, découvrez en co-exclusivité cet appartement T3 de 73 m² avec terrasse de plus de 11 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021.

Idéalement situé au coeur du deuxième arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du quartier d'affaires Euroméditerranée, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et facile à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend :
-Deux chambres confortables ;
-Une salle de bains ;
-Un WC indépendant.

Cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique (DPE C - GES A), d'une bonne isolation thermique ainsi que du raccordement à Thassalia, le réseau innovant de chauffage sur eau de mer de Marseille.

Stationnement
Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol en supplément, un véritable atout dans ce secteur de Marseille.

Un emplacement privilégié entre Euroméditerranée, La Joliette et le littoral marseillais
Le quartier Euroméditerranée est aujourd'hui l'un des secteurs attractifs de Marseille. Véritable moteur économique de la métropole, il séduit les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d'un appartement récent à proximité immédiate du centre-ville.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique :
.Tramway, métro et bus accessibles à pied ;
.Accès rapide à la gare Saint-Charles ;
.Proximité immédiate de l'Hôpital Européen ;
.Commerces, restaurants et services du quotidien ;
.A quelques minutes des Docks Village et des Terrasses du Port ;
.Proche du Mucem, du Vieux-Port et du front de mer ;
.A proximité de l'École Internationale de Marseille ;
.Accès rapide aux autoroutes A55, A7 et aux principaux axes de circulation.

Les atouts du bien
-Appartement T3 de plus de 73 m²
-Terrasse de plus de 11 m² pour profiter du climat marseillais
-5ème étage avec ascenseur
-Résidence récente de 2021
-Cuisine ouverte quipped
-Deux chambres
-Appartement lumineux et bien agencé
-Bonne performance énergétique
-Box fermé possible en sous-sol (en supplément)
-Quartier Euroméditerranée / La Joliette
-Proche transports, commerces et gare Saint-Charles
-Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Marseille

Notre avis : Un appartement clé en main, alliant confort moderne, extérieur, bonne performance énergétique et emplacement stratégique dans l'un des quartiers dynamiques de Marseille. Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir dans l'immobilier à Marseille 13002. A noter que les photos montrant du mobilier sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au O6 07 38 69 77 ou, par courriel à ***@***.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf 455978. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 301 lots.

Charges annuelles : 2240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat