Marseille 2ème arrondissement : 3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Vue mer - Immeuble de standing

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose une opportunité EXCEPTIONNEL en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 72 m², idéalement situé à Marseille, au 4ème étage sur 6 d'un immeuble particulièrement bien entretenu avec VUE EXCEPTIONNELLE sur la MAJOR et sur la MER.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une circulation agréable entre les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable atout avec sa vue mer exceptionnelle ainsi qu'une perspective privilégiée face à la Major, offrant un cadre de vie rare et recherché. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace confortable et pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces généreuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, proposant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

L'appartement bénéficie de prestations telles que le double vitrage PVC ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler pleinement tout son potentiel et de créer un bien à votre image dans un emplacement particulièrement privilégié.

En complément, vous disposerez d'un grenier, apportant une solution de stockage appréciable.

Superbement situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement séduit avant tout par son emplacement stratégique, sa vue mer remarquable et sa situation exceptionnelle face à la Major, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché marseillais.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr