Marseille 2ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Place de la Joliette – Boulevard de Dunkerque

À deux pas du métro, du tramway et de l'ensemble des commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble type haussmannien, ce bel appartement T2/3 entièrement rénové séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque.

Appartement traversant, il se compose de :
Un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte,
Un accès à un balcon filant,
Une chambre au calme côté cour,
Un bureau pouvant faire office de dressing ou de seconde chambre d'appoint,
Une salle d'eau

LES ATOUTS:
-Emplacement recherché – Place de la Joliette
-Proximité immédiate métro, tramway, commerces, écoles
-Charme de l'ancien : cheminée, hauteur sous plafond
-Balcon filant
-Chambres au calme
-Changement de destination possible : bureau / local professionnel
-Rentabilité locative (location annuelle ou saisonnière)

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 755 €

Que votre projet soit résidentiel ou professionnel, ce bien s'adapte parfaitement à vos besoins.

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.