Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 2ème arrondissement

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Place de la Joliette

Boulevard de Dunkerque, à deux pas du métro, tramway.

Au premier étage d'un immeuble de type Haussmannien, bel appartement T2/3 entièrement rénové, offrant une cheminée d'époque et une belle hauteur sous-plafond. Traversant, il comprend: un séjour à l'Ouest avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon filant, une chambre, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau.

Une cave vient compléter ce bien.

On aime:
- Sa localisation proche de toutes les commodités: métro, tramway, commerces, écoles
- Son style élégant
- Son balcon filant
- Ses chambres côté cour
- Possibilité de changer la destination en bureau / local professionnel
- Une rentabilité locative assurée (année/ saisonnier)

Charges de copropriété: 120€/ mois
Taxe foncière: 755€

Que votre projet soit résidentiel ou professionnel, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Visite virtuelle sur demande 7/7 jrs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.