Marseille 2ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces

Situé dans le quartier vivant et authentique des Grands Carmes, en plein cœur du 2e arrondissement de Marseille, cet T3 de 52 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités.

Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée, notamment sur la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde.

Il se compose:
1 hall d'entrée
1 séjour lumineux,
2 chambres
1 cuisine sépare,
1 salle d'eau et 1 WC séparés

Points forts :
Dernier étage, sans vis-à-vis
Vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde
Emplacement central et vivant
Cave incluse

Potentiel exceptionnel : possibilité d'acquérir également le T4 voisin sur le même palier pour créer un grand logement familial ou un projet locatif performant

À noter :

5e étage sans ascenseur

Fenêtres en simple vitrage

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Travaux de copropriété en cours prise en charge par le propriétaire actuel

Cet appartement, plein de potentiel, saura séduire aussi bien les amateurs de charme ancien que les investisseurs en quête d'un bien à valoriser dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147