2 pièces de 57 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Cuisine américaine - Marseille 2ème arrondissement

À vendre très bel appartement T2 de 57 m² avec balcon au coeur du Panier 13002 Marseille.

Vous serez charmé par ce superbe appartement refait à neuf, sous garantie décennale, situé au coeur du Panier, proche de la Vieille Charité, situé au 4° et dernier étage, très lumineux, sans vis-à-vis et exposé plein sud.

Il est composé d'un grand séjour de 26 m² avec accès au balcon, parquet massif et charpente apparente, une cuisine ouverte tout équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur encastré).

Une grande chambre de 20 m² avec placard, accès au balcon, belle hauteur sous plafond et charpente apparente complète cet appartement plein de charmes, salle d'eau avec douche italienne, fenêtre et branchement lave-linge.

Chauffage climatisation réversible, l'appartement bénéficie également au 5° et dernier étage d'une pièce pouvant être utilisé comme bureau ou rangement.

Les Plus : Aucun travaux à prévoir, le cadre agréable du quartier du Panier, ses restaurants et boutiques. La proximité du vieux port de Marseille.

Bien soumis à la copropriété, 7 lots dont 4 habitables, charges annuelles de 840 € (soit 77 €/mois).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C 114 kWh/m²/an réalisé le 16/01/2020
GES A 3 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.