2 pièces de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 2ème arrondissement

Ce T2 situé au cœur du quartier prisé de la Joliette, à deux pas des Terrasses du Port, d'Euroméditerranée et du Silo, ce T2 au 4e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur) offre un emplacement exceptionnel. Métro ligne 2, tramway et accès autoroutes sont tout proches, tandis que les plages restent accessibles en 20-30 min. Le Mucem, le Vieux-Port et le Panier sont à dix minutes à pied.

Vous serez séduit par l'authenticité de ce bel immeuble ancien, à rafraîchir pour en révéler tout son potentiel : hauteur sous plafond, parquet neuf et fenêtres double vitrage.
L'entrée dessert un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux révéleront son potentiel, et les faibles charges assurent un confort au quotidien. Vendu avec ou sans son locataire (loyer entre 550 et 700 €).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673