Marseille 2ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

OPPORTUNITÉ À SAISIR – T2 REFAIT À NEUF – 36 m² – Marseille

Au 3ᵉ étage d'un immeuble marseillais, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² entièrement rénové, très lumineux, idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles et des universités.
Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien (tomettes au sol) allié au confort du neuf.
L'appartement se compose de :

Une agréable entrée desservant les pièces principales,

Une chambre confortable de 8 m²,

Un vaste séjour lumineux de 15 m², bénéficiant de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage,

Une grande cuisine neuve, aménagée et équipée,

Une salle d'eau moderne avec WC.

Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel dernière génération et d'un cumulus extra-plat pour un confort optimal.
Une porte blindée assure une sécurité renforcée.

Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

👉 Possibilité de vente meublée (électroménager, vaisselle, mobilier, etc.) – idéale pour de la location saisonnière type Airbnb.

📞 Contactez moi sans attendre pour visiter ce bien et ne pas manquer cette belle opportunité ! Cette annonce référence 308563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PAUL LENERT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 791** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr