Marseille 2ème arrondissement : Studio de 37 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

** En exclusivité par Sarah Mercier et Marine Padovani - Capifrance ** Idéal investisseur ! Venez découvrir cet appartement récent (résidence de 2014) et bien entretenu. Il se se situe au 2ème étage d'une résidence de 16 étages, avec double ascenseur. Très bien situé dans un quartier animé du 2ème arrondissement, au coeur de la Joliette, proche des écoles, commerces, centre commercial (terrasses du port, dock village...), mucem... L'appartement de 36,7m2 traversant, dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec son WC et d'une terrasse de plus de 6m2. Il est vendu avec un double garage fermé et sécurisé. Bonne rentabilité. L'appartement est actuellement loué, le bail s'achève en août 2026. Pas de procédure sur la copropriété. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, ascenseur, locaux communs + garage) : 1385€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845835) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière