6 pièces de 173 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

iad France - Sabine Dupas vous propose: Marseille 1er – À deux pas de la gare Saint-Charles – Superbe appartement traversant de 170 m² environ rénové

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, cet appartement traversant de 170 m² environ offre de très beaux volumes, un charme ancien préservé et un confort moderne.

Actuellement configuré en 5 grandes pièces, il se compose de :
Une suite parentale avec salle de bain privative
Trois grandes chambres supplémentaires
Une pièce de 30 m² avec balcon, pouvant être utilisée comme salon ou chambre
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une entrée aménagée en espace salon cosy
Une salle d'eau

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose de balcons de chaque côté.

Les éléments de confort sont nombreux :

Quatre unités de climatisation
Double vitrage PVC en cours de pose sur toutes les fenêtres (installation prévue début juillet)
Hauteurs sous plafond, tommettes, volumes généreux
Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à une exposition sud ouest

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 5 étages. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, mais ce dernier ne dessert pas ce niveau.

Derniers travaux de la copropriété effectués: refection des balcons et de la toiture.

La localisation, à proximité directe de la gare, en fait un bien stratégique pour les actifs, les voyageurs, ou un projet de colocation ou résidence familiale.

Visite virtuelle disponible

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.