Marseille 1er arrondissement : 5 pièces de 204 m² - Séjour de 81 m² - Balcon - Proche commerces

Très bel appartement bourgeois T5 sur le boulevard Longchamp. Dans un immeuble de caractère de style Bourgeois, ce bel appartement aux volumes généreux, alliant l'ancien et le contemporain vous séduira par la qualité de ses prestations. Ce bien, magnifique et chaleureux s'articule autour d'une majestueuse galerie d'entrée et développe une superficie en loi Carrez de 204 m². Il vous séduira par sa luminosité, sa hauteur sous plafond proche de 4m, ses plafonds remarquables, son plancher, ses cheminées ainsi que ses balcons. Un espace de vie d'une superficie de 81 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ces 3 pièces s'ouvrent sur un balcon ensoleillé orienté Sud Est. Côté nuit sur cour, vous découvrirez trois chambres orientées Nord-Ouest de 14, 15 et 27 m², une salle de bain, une salle de douche et un vaste dressing. Pour votre confort ce logement est également vendu avec une cave et une place de parking.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508** ** ** ** **6 - Contact Joël THIZY: ** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr