Appartement en vente - Marseille 1er arrondissement
Quartier "Thiers"
309 600 € *
Marseille 1er arrondissement : 4 pièces de 91 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Marseille 1er arrondissement
Isabelle FABRA vous présente un authentique APPARTEMENT bourgeois, T5 (4 pièces + une très grande cuisine), 91 m2 ENSOLEILLE et LUMINEUX, traversant Est/Ouest, sur Jardins et sur Rue SENAC (hyper calme)
IDEALEMENT situé, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ANCIEN de la rue SENAC (rue piétonne pour partie et très très peu circulante) dans le coeur du QUARTIER THIERS / SENAC.
A proximité immédiate du Conservatoire de Musique, du Lycée THIERS, du Vieux port, de Gare Saint Charles.
Tramway sur la Canebière, Métro station "Réformés", Loisirs et commodités : Cinema ARTPLEX, restaurants, marché de la plaine, marché bio, la Poste, et toutes autres commodités du quartier
Traversant EST/OUEST, Il se distribue comme suit : tout d'abord, un très grand hall d'entrée avec un immense dressing aménagé (pièce à part entière) et un grand placard
Puis, à gauche et à droite, 4 pièces de vie, spacieuses, éclairées à chaque fois par des belles fenêtres très hautes.
La cuisine spacieuse, dinatoire, est mitoyenne avec une des pièces de vie et pourrait former un volume de 31m2 si vous ouvrez l'une sur l'autre.
Un WC indépendant, ainsi que d'une charmante salle de bain complètent ce bien.
De nombreux plaacards agrémentent cet appartement bourgeois
Eau chaude et Chauffage individuel au Gaz
Carrelage en Carreaux de Ciment d'époque
Immeuble très bien entretenu (toiture refaite, cage d'escalier Refaite, Façade propre, canalisations refaites).
PAS DE TRAVAUX DE COPRO A PREVOIR
Les charges sont de 115 euro / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 1120 euro
TRES BEL APPARTEMENT, dans un très bel immeuble à deux pas du centre ville et au calme. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, entretien) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598922 )
IDEALEMENT situé, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ANCIEN de la rue SENAC (rue piétonne pour partie et très très peu circulante) dans le coeur du QUARTIER THIERS / SENAC.
A proximité immédiate du Conservatoire de Musique, du Lycée THIERS, du Vieux port, de Gare Saint Charles.
Tramway sur la Canebière, Métro station "Réformés", Loisirs et commodités : Cinema ARTPLEX, restaurants, marché de la plaine, marché bio, la Poste, et toutes autres commodités du quartier
Traversant EST/OUEST, Il se distribue comme suit : tout d'abord, un très grand hall d'entrée avec un immense dressing aménagé (pièce à part entière) et un grand placard
Puis, à gauche et à droite, 4 pièces de vie, spacieuses, éclairées à chaque fois par des belles fenêtres très hautes.
La cuisine spacieuse, dinatoire, est mitoyenne avec une des pièces de vie et pourrait former un volume de 31m2 si vous ouvrez l'une sur l'autre.
Un WC indépendant, ainsi que d'une charmante salle de bain complètent ce bien.
De nombreux plaacards agrémentent cet appartement bourgeois
Eau chaude et Chauffage individuel au Gaz
Carrelage en Carreaux de Ciment d'époque
Immeuble très bien entretenu (toiture refaite, cage d'escalier Refaite, Façade propre, canalisations refaites).
PAS DE TRAVAUX DE COPRO A PREVOIR
Les charges sont de 115 euro / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 1120 euro
TRES BEL APPARTEMENT, dans un très bel immeuble à deux pas du centre ville et au calme. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, entretien) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598922 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 309 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 380 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle FABRA
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).