4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 1er arrondissement

Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce

Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue.

Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif.

Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement.

Les + :
• 3 chambres
• Appartement fonctionnel
• Situation hyper centrale
• une cave complète ce lotCette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 405
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr