Marseille 1er arrondissement : 4 pièces de 120 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces

Exclusivité - À rénover - Emplacement idéal entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement offre 120 m2 d'espace habitable ainsi qu'une vaste terrasse en angle de 48 m2. Grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud et ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité. Chaque pièce est connectée à la terrasse par des baies coulissantes. La possibilité de créer aisément deux ou trois chambres supplémentaires est envisageable facilement (voir dernière photo). Le sol d'origine en pierre naturelle est en excellent état, tandis que les corniches et moulures attendent d'être restaurées pour retrouver leur éclat d'antan. Une cave de 10 m2 est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un double box en sous-sol en supplément. Possibilité d'acheter ce bien renové (devis disponible). Situé au sein d'une copropriété de standing à quelques minutes à pied du tramway et des stations de métro, cet appartement est parfait pour une famille, un investissement ou un projet de colocation. Les charges mensuelles de 240 EUR couvrent l'eau chaude et froide, la climatisation réversible ainsi que les services de conciergerie (sécurité, réception de colis, etc.). DPE : D/C. Taxe Foncière : 2700 EUR Mandat exclusif 113. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Contact : MATHIEU PONCHIN ** ** ** ** **.