Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

A VENDRE – Spacieux appartement T4/T5 avec balcons – Marseille
Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux, avec vue dégagée et suffisamment de pièces pour accueillir famille, amis… ou un futur bureau pour le télétravail ? Ne cherchez plus !
Cet appartement développe 104 m² Loi Carrez (128 m² au sol) et offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins.
Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon, pour profiter de la lumière et de la vue en toute saison.
Les points forts :
Grands volumes et belle luminosité
3 chambres (potentiellement 4)
Balcon pour chaque pièce
Vue dégagée
Côté pratique, les charges mensuelles s'élèvent à environ 320 €. Mais pas d'inquiétude : elles sont largement justifiées puisqu'elles couvrent la prestation du gardien, le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), de la gare Saint-Charles, des commerces et des écoles et des universités.
Quartier vivant, convivial et très accessible.
À visiter sans tarder : les biens de ce type deviennent rares sur le marché !
Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 576161 )