Marseille 1er arrondissement : Appartement 3 pièces de 84 m² - Proche commerces

Découvrez cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage, dans un environnement central et recherché.

Très lumineux, il offre une belle clarté naturelle et un réel potentiel d'agencement. Il se compose d'une entrée très spacieuse, dessert une agréable pièce de vie permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un bien dans lequel il est facile de se projeter, que ce soit pour y vivre, réaliser un premier achat ou investir. Son emplacement et sa luminosité en font une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

Les + :

-Transports à proximité immédiate
-Écoles et commodités accessibles à pied : établissements scolaires et commerces
-Quartier vivant et recherché, proche de la Canebière, de la Gare Saint-Charles et des pôles culturels.

À découvrir rapidement.Cette annonce référence 319921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr