3 pièces de 77 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

Sous compromis : Découvrez cet appartement T3 de 77,31 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Cet appartement traversant, vous offre une vue agréable sur la cour et la rue et une ambiance chaleureuse grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21.47 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, bien séparées, vous garantissent intimité et confort. La cuisine indépendante, nue, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et des transports en commun (bus, tramway). À 10 minutes à pied, vous accéderez au métro et à un parc pour des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 131** ** ** ** **0 896.
Cabinet Pellegrin ** ** ** ** **