Marseille 1er arrondissement : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 18 m² - Loft - Proche commerces

En rez de chaussée d'un bel immeuble ancien dont la façade a été ravalée en 2021, ce loft chic et bohème offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et 2 chambres en mezzanine, desservies par une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. En souplex, une ancienne cave a été aménagée de manière très cosy en espace de détente ou salle de jeux. Proposant 6 couchages grâce à un canapé lit dans le salon, il offre une hauteur sous plafond dans l'espace de vie de 3,55 mètres. Cet appartement, vendu meublé, est actuellement exploité en location meublée touristique de courte durée et sa rentabilité en 2023 est de 14% brut (Chiffre d'affaires 2023: 39 000 euros). Prestations: chauffage par climatisation, eau chaude individuelle électrique. Loi Carrez: 57,68 m2, surface au sol 79 m2 hors cave (25 m2). Charges de copropriété annuelles de 690 euros, taxe foncière 2022 de 738 euros. BELLE RENTABILITÉ ET SUPERBE EMPLACEMENT, A PIEDS A 9 MINUTES DE LA GARE SAINT CHARLES, 20 MINUTES DU VIEUX PORT, A CÔTE DU TRAMWAY ET DU METRO ET DE TOUS LES COMMERCES. Contact: Anne LAFON, agent commercial, ** ** ** ** **