3 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

Appartement T3 Quartier Longchamp/Flammarion. Venez découvrir ce beau produit traversant de 76m² environ est situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu par un gardien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 25m² donnant sur une terrasse de 15m² sans vis-à-vis, d'une cuisine de 9m² séparée attenante à une buanderie/cellier. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de 2 chambres de 12m², d'un dressing, une salle d'eau et un WC. Ce chaleureux logement dispose pour votre confort de nombreux rangements, d'un beau parquet, de la climatisation dans le salon et de volets roulants électriques. Situé à quelques pas du parc Longchamp, emplacement géographique très prisé, ses extérieurs, sa luminosité et sa vue très dégagée sont de véritables atouts. En complément une cave. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles (maternelles, collèges, lycées, école d'ostéopathie, facultés… ), piscine municipale, transports et commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, salle de sport).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508** ** ** ** **6 - Contact Joël THIZY: ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr