Appartement 3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Marseille 1er arrondissement

Situé dans un immeuble hausmannien semi-classé, ancienne usine "Le Picon", Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, situé au coeur du quartier recherché de Longchamp, dans une rue à sens unique très calme, à proximité immédiate des transports en communs et de nombreux commerces et écoles.

Les atouts du bien :
- Appartement de 72m2 Loi Carrez à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement
- Possibilité de créer un T3 confortable avec deux vraies chambres et un salon avec cuisine ouverte
- Situé dans un immeuble de caractère avec façade refaite à neuf il y a moins de 10 ans.

Charme de l'ancien préservé :
- Hauteur sous plafond de 3,30 m
- Moulures d'origine
- Tommettes marseillaises
- Cheminées anciennes.

Caractéristiques complémentaires :
- Ascenseur et loge pour ranger vélos / poussettes dans l'immeuble
- Cave privative incluse, idéale pour le rangement
- Majorité de propriétaires occupants
- Charges de copropriété : 200 € / mois, incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur
- Taxe foncière : 1 423 € / an

Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation avec caractère et cachet, dans un environnement calme et central !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Référence annonce : DOM20309.
DPE C.
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2022.