Marseille 1er arrondissement : Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cet appartement de 70 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port.

Fonctionnel et lumineux, il se compose :

* d'une entrée ;
* d'un séjour lumineux ;
* d'une salle à manger indépendante ;
* d'une cuisine séparée ;
* de deux chambres ;
* d'une salle de bains ;
* de WC indépendants.

Sa distribution rationnelle, ses beaux volumes et ses différentes possibilités d'aménagement en font un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

**Les atouts :**
* 70 m² Loi Carrez ;
* deux chambres ;
* séjour et salle à manger séparés ;
* belle luminosité ;
* beaux volumes ;
* emplacement central ;
* métro ligne 1 - station Vieux-Port à environ 350 mètres ;
* commerces, cafés, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied.

**Informations financières :**

* Charges de copropriété : 133 € par mois ;
* Taxe foncière : 1 361 € par an ;
* Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.

**Ce bien vous intéresse ? **

Découvrez la visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère pour organiser une visite.

Enisa Rivière, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.

Référence de l'annonce : DOM34175
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025