3 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 1er arrondissement

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 62m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant :

- un grand séjour lumineux de plus de 19m² avec cuisine équipée bénéficiant d'une vue sur les toits et Notre Dame de la Garde,
- une grande chambre de plus 12m² de avec deux grandes fenêtres et vue dégagée,
- une deuxième chambre de plus 12m² avec rangements,
- une salle d'eau,
- un wc et
- une cave.

L'appartement bien qu'au coeur de Noailles ne donne pas directement sur la rue, ce qui permet de bénéficier du calme tout en étant au coeur du centre-ville. L'appartement est exposé Sud ce qui permet de bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée.

Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927806