Marseille 1er arrondissement : Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 à rénover de 58,37m² au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant :

- une entrée desservant toutes les pièces,
- un séjour de plus de 15m² avec cheminée donnant sur un balcon,
- une cuisine,
- une première chambre de 10,66m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon,
- une deuxième chambre de 8,88m²,
- une salle d'eau,
- un wc et
- une cave.

L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel.
L'appartement du dessous est également disponible à la vente.

Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951227