3 pièces de 52 m² - Balcon - Marseille 1er arrondissement

Marseille 1er - Thiers - Licorne immobilier vous propose à la vente un investissement locatif qui s'autofinance dès la signature.

Vous cherchez un placement qui travaille pour vous sans vous demander de travailler pour lui ? Cet appartement de type 3 de 52m2 bourré de cachet avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds façon haussmannien dans le quartier Thiers coche toutes les cases de l'investisseur avisé : aucun délai de mise en location, aucune vacance locative, aucun risque locataire.

Le bien déjà loué 850€/mois charges comprises avec locataire en place depuis plusieurs années - sérieux, ponctuel, soigneux avec le logement. Vous achetez un revenu et non un pari, pour une rentabilité brute de 6%.

Un rendement qui, une fois le crédit posé, permet au bien de s'autofinancer : les loyers couvrent la quasi totalité de la mensualité, sans grand effort d'épargne de votre part. C'est l'investissement locatif tel qu'il devrait toujours être ; simple, immédiat, sécurisé.

De plus, le présent bail meublé d'un an renouvelable offre à l'acquéreur une souplesse appréciable pour récupérer le bien au bout de quelques mois si besoin.

Le quartier central du 1er arrondissement, à deux pas de la Canebière, où la demande locative ne faiblit pas - étudiants, jeunes actifs, profils solvables en quête de centralité. Un secteur qui rassure les investisseurs autant qu'il séduit les locataires.

Un bien qui paye ses propres traites ? N'attendez plus pour le visiter

Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13