Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 1er arrondissement

À proximité du Palais Longchamp, dans une rue calme proche des restaurants, des commerces, des transports et de la gare dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2 traversant de 56,09m² exposé Sud, au 2e étage d'un immeuble ancien comprenant : - une grande entrée avec rangements ouvert sur la pièce de vie, - un grand séjour de plus de 23m² côté cour avec trois grandes fenêtres et une cuisine ouverte, - une grande chambre de plus de 13m² avec un rangement fermé, - une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire et - un wc. Un grande cave de plus de 13m² complète ce bien. L'appartement pourrait être converti en T3 ou divisible en deux lots (sous réserve des autorisations nécessaires). L'appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond, l'immeuble est calme et dispose d'un appartement par étage. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856699) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière