Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

***IDEAL INVESTISSEUR PRIX EN BAISSE ***Joli petit appartement T2 en bon état, proche Vieux Port agréable et fonctionnel et en bon état d'entretien, situé en 3ème étage sur 5 sans ascenseur, dans un immeuble ancien (construit avant 1948), dans le quartier central du 1er arrondissement de Marseille quartier Belsunce, proche tramway métro commodités et hyper centre. Bien desservi par les axes autoroutiers et quartier dynamique. Il se compose: d'une entrée séjour, coin cuisine, un couloir, une salle d'eau avec WC. Taxe foncière : 883€/an
**Idéal investissement ou 1er achat**Cette annonce référence 297973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr