Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 1er arrondissement

Appartement T2 de 38,59m² Loi Carrez ( surface au sol totale de 49,99 m²), 3 appartements par palier aux 2ème sur 5 étages avec ascenseur dans un immeuble sécurisé par une entrée avec digicode. Un balcon filant de 5,6 m² donnant directement sur le salon/séjour et cuisine ainsi que la chambre de 11,88 m² Il se compose d'une entrée sur un dégagement donnant sur la pièce à vivre (séjour/salon et cuisine en open space) avec des portes fenêtres exposé Sud/Sud- Est donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et notre Dame de la Garde. Appartement au calme puisque dans une impasse et proximité immédiate du théâtre Toursky. Une cuisine équipée (plaque électrique, hotte, Frigo et congélateur) ouverte sur salon/séjour. Dans le couloir, un wc indépendant, la chambre principale donne sur le balcon filant par une porte fenêtre, et à coté de la chambre se trouve une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le bien est complété par une cave lumineuse, de 5,6 m² facile d'accès car sur le palier de l'appartement. Des emplacements de parking libre mais fermé par portail dans la résidence. Chauffage central individuel pour chauffage et eau chaude, la fibre dans l'immeuble. Vous pouvez envisager de louer, bon rendement locatif Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ASCENSEUR ASSURANCE COPROPRIETE ELECTRICITE DES COMMUNS SYNDIC) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855219) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 84 900 € et de publicité foncière