Studio de 30 m² - Avec ascenseur - Balcon - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

INVESTISSEMENT RÉSIDENCE AFFAIRE

Idéalement située dans le 1e arrondissement de Marseille, la résidence propose 108 appartements meublés et équipés ainsi que plusieurs services hôteliers : espace restauration, salle de sport, laverie.

L'établissement offre un emplacement privilégié en plein cœur de la cité phocéenne : à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles ainsi que du centre commercial les Terrasses du Port. Très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de métro et de bus.

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.*

Il procure un loyer de 6 751 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 520€ par an.
La taxe foncière est de 543€ annuel.
Rentabilité 5.5%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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