Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue mer - Marseille 16ème arrondissement

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir cette maison en Triplex unique 5 pièces de 85 m²(dont 66m² habitable), situé au cOEur du pittoresque quartier de l'Estaque entièrement réaménagée par un architecte.
Elle séduit par son emplacement exceptionnel en première ligne sur le port, avec une vue sur la mer et les bateaux.

Cette demeure rare allie à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.
Elle se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un agencement optimisé.

Un Joli séjour de 24m2 donnant sur sa cuisine ouverte moderne tout équipée avec un accès direct à une courette de 3m² et une buanderie.
Le coin nuit se compose de 2 chambres comprenant des placards encastrés pour optimiser le rangement, avec en plus un très grand bureau, qui peut être aménagé en 3ème chambre.
En mezzanine se trouve un espace idéal pour un petit salon de lecture.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace de 50 m² exposé sud EST, idéal pour vos repas ou vos moments de détente au soleil.
Un permis est en cours de dépôt pour l'installation d'une véranda sur les 15 m² de terrasse, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le port.

Une spacieuse cave de 14 m² complète le bien permettant de bénéficier d'une pièce de stockage.
Pour un confort optimal, été comme hiver, deux climatisations sont installées au rdc et à l'étage.

En termes d'équipement, la maison est dotée de fibre optique, doubles vitrages PVC et de volets roulant électriques ce qui permet de maintenir une bonne isolation phonique et thermiques.

Pour accueillir les invités en sécurité, un visiophone est installé à l'entrée de la maison.

Un bien rare, alliant caractère, confort et situation privilégiée au cOEur de l'un des quartiers les plus authentiques et prisés de Marseille, à seulement 2 pas des restaurants et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.