Maison de 49 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Marseille 16ème arrondissement

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité un investissement dans un viager occupé, une maison de ville de 48.50 m² + combles de 24m² dans une impasse au coeur du quartier recherché de Saint-Henri (Marseille 16e), à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour le quotidien.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint), ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un accès aux combles aménagés complète l'ensemble, offrant une surface d'environ 24 m² au sol, pouvant être utilisée comme supplémentaire, salle de loisirs ou rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon, apportant un espace de stockage pratique.

Menuiserie double vitrage bois, chauffage électrique + climatisation réversible, toiture rénovée récemment.

Conditions du viager occupé :
Occupant : Homme de 73 ans (1 tête)
Bouquet : 39 600 €
Rente : 380 € / mois

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr