Maison de 128 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 15ème arrondissement

🏡 À Vendre – Maison de ville avec studio et jardin – Secteur Les Aygalades (13015 Marseille)

Idéal investisseur ou grande famille !

Découvrez cette maison de ville à rénover, située dans le secteur des Aygalades, offrant un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses annexes.

🔹 Surface habitable : 130 m² (maison principale)
🔹 + Studio indépendant : 28 m²
🔹 + Cabanon de jardin
🔹 Parcelle totale : 370 m²

La maison est conçue en duplex inversé :
🛏️ À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, WC
🍽️ Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, donnant accès à une terrasse de 40 m², une salle d'eau avec WC

✅ Mitoyenneté uniquement par la toiture
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Taxe foncière : 2 114€

📍 Proche commodités, écoles, accès autoroutiers, idéal pour projet familial ou locatif.

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Marie ** ** ** ** **