Maison 4 chambres de 209 m² - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 15ème arrondissement

iad France - Ronald Raspus vous propose : Au pied des collines de Septèmes-les-Vallons, sur les hauteurs du Mont d'Or, villa individuelle récente d'une surface de 209m2 environ implantée sur une parcelle en restanque de 668m2 environ.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie de 77m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une terrasse plein sud avec vue dominante sur les collines jusqu'aux Îles du Frioul.
Au rez-de-jardin, un vaste hall distribue la partie nuit composée de quatre chambres avec placards dont une suite parentale, une spacieuse salle d'eau et une véranda actuellement exploitée en salle de jeux.
Les extérieurs, très faciles d'entretien, intègrent plusieurs coins de détente dont une piscine en bois 6x4 et un terrain de pétanque, deux places de parking et un garage.
Maison très agréable à vivre, au calme et proche des commodités (autoroute du soleil 5', aéroport 20', Aix-en-Provence 20').
Bien rare sur ce secteur recherché.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr