Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 15ème arrondissement

Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison en R+1, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 680 m² exposée plein sud, offrant confort et de beaux volumes.

L'accès principal se fait au premier étage qui comprend :

Un séjour lumineux de près de 25 m², agréable et fonctionnel
Une double cuisine parfaitement aménagée
Une chambre spacieuse avec rangements
Une salle de bain
Un toilette indépendant

Au rez-de-chaussée, l'espace a été pensé pour le confort de toute la famille :

Une chambre avec rangements
Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette
Un dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de jeu
Un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire pouvant devenir communiquant avec la maison.

Elle bénéficie d'une grande parcelle de plus de 680 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et comprenant :

Une terrasse de 15m²
Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Un forage très pratique pour l'arrosage extérieur
Un jardin avec exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement
Un espace stationnement

Pour les bonus, le bien est équipé de :

Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Chaudière au fioul récente
Ravalement de façade récent
Volets roulants solaires
Fibre optique
Piscine hors sol avec liner récent

DPE Indice D avec un coût estimatif entre 2080€ et 2890€ par an.
Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence
Mandat Exclusif4258 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr