5 pièces de 166 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 15ème arrondissement

RENTABILITE DE 10.2% Votre agence Orpi vous propose à la vente cet ancien local commercial actuellement loué transformé en 2 appartements T3 dans un esprit loft au sein d'un résidence privée et sécurisée. Chaque logement se compose d'une grande pièce de vie, deux chambres, une mezzanine, WC, SdB et s'articule autour d'un patio. Avec des surfaces de 79 et 87 m2, les appartement sont facilement modulables et disposent de 4 places de parking devant les logements (louées au syndicat des copropriétaires pour seulement 390 EUR par an). Rentabilité de 9,5% Actuellement le local est loué 2350€ par mois hors charge Les possibilités sont multiples et offre un énorme potentiel en bureaux, professions libérales, médicales... Le local étant en quartier prioritaire, votre implantation dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville vous offre des avantages concrets pour encourager le développement de votre entreprise ( exonération de taxe foncière durant 5 ans, exonération de cotisation foncière, exonération de cotisation sur la valeur ajoutée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.