Marseille 15ème arrondissement : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville,
découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les + :

- Climatisation réversible
- Une grande cave de 10 m2 complète ce lot
- Charges "tout compris" chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence.
- Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée.
- Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied.

Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral.

Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 254
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr