Appartement 3 pièces de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Marseille 15ème arrondissement

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !!
Marseille 15e Appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garage
A découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu.
Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux.
La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre.
En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain.
Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOUZE Sylvie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUZE Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464113139SYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 et 10 lots.

Charges annuelles : 996 euros.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr