Marseille 15ème arrondissement : 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

T3 lumineux, 2 ? étage avec ascenseur, rénové en 2020. Balcon filant plein sud : prenez le café face au ciel marseillais. Séjour traversant, cuisine indépendante prolongée d'une loggia-buanderie, deux chambres au calme et dressing malin. Double vitrage, porte blindée, fibre : zéro travaux, zéro stress.

Prévoir un léger coup de frais et un nouveau sol pour le remettre au goût du jour.
Résidence fermée avec stationnement libre.

À 6 min à pied du métro Gèze, 3 min A7/L2, marché, écoles et parc Billoux autour du coin. Loué 700 € hier, le secteur signe 800 € sans vacance : env. 11 % brut. Investisseur ? Cash-flow immédiat. Primo-accédant ? Le soleil rembourse le crédit.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673