Appartement en vente - Marseille 14ème arrondissement
Quartier "Le Merlan"
Marseille 14ème arrondissement : 7 pièces de 147 m² - Terrasse - Jardin privatif - Loft
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Loft Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 7 pièces Marseille 14ème arrondissement
QUARTIER SAINT-JEROME APPARTEMENT T6/7 DANS MAISON A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE
Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
Annonce immobilière : Appartement dans maison d'exception à découvrir !
Située au sein d'une grande maison divisée, cette propriété rare de 147 m² offre également un potentiel d'aménagement de 40 m² en combles sous toit.
Cette maison dispose d'un vaste terrain commun, accessible aux trois familles, permettant à chacun de stationner jusqu'à deux véhicules et de bénéficier d'un garage box. Le terrain est sécurisé chaque soir par un portail. Un espace commun est aménagé pour que les enfants puissent s'amuser sur une balançoire.
L'accès à la maison se fait par un jardin privatif de 30 m², où vous pourrez également garer un véhicule sous un auvent. Au pied de l'escalier, un petit coin de jardin offre la possibilité d'installer une piscine hors-sol et sa terrasse.
À l'étage de vie, vous serez séduit par une belle salle à manger avec un coin cheminée, qui fait face à une première chambre avec rangements intégrés. Ce spacieux séjour au style loft se distingue par sa magnifique mezzanine, actuellement utilisée comme salon TV, surplombée de charmantes poutres en bois.
Toujours au premier étage, vous trouverez deux autres chambres de belle taille, chacune dotée de placards. Une grande salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace.
La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des déjeuners en famille.
Au second niveau, un accès discret depuis le salon mène à une quatrième chambre sous les combles, attenante à une petite pièce de 6 m² pouvant servir de dressing.
La surface habitable s'élève à 107 m² en T6, sans travaux à prévoir. De plus, vous disposerez d'une vaste pièce non isolée de 40 m², à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intermédiaire, une immense salle de jeux, voire un home cinéma.
Ce bien hors du commun présente un potentiel exceptionnel, nécessitant seulement quelques travaux de transformation (entre 10 et 12 K€) pour révéler tout son éclat et répondre aux besoins d'une famille.
Idéalement située en impasse, à la frontière du 13e arrondissement, à l'arrière de l'IUT de Saint-Jérôme et de son gymnase, vous profiterez d'un environnement calme avec une vue arborée depuis les chambres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
REF 10420GS21
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: ** ** ** ** **
Mail: ***@***.**
Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
Annonce immobilière : Appartement dans maison d'exception à découvrir !
Située au sein d'une grande maison divisée, cette propriété rare de 147 m² offre également un potentiel d'aménagement de 40 m² en combles sous toit.
Cette maison dispose d'un vaste terrain commun, accessible aux trois familles, permettant à chacun de stationner jusqu'à deux véhicules et de bénéficier d'un garage box. Le terrain est sécurisé chaque soir par un portail. Un espace commun est aménagé pour que les enfants puissent s'amuser sur une balançoire.
L'accès à la maison se fait par un jardin privatif de 30 m², où vous pourrez également garer un véhicule sous un auvent. Au pied de l'escalier, un petit coin de jardin offre la possibilité d'installer une piscine hors-sol et sa terrasse.
À l'étage de vie, vous serez séduit par une belle salle à manger avec un coin cheminée, qui fait face à une première chambre avec rangements intégrés. Ce spacieux séjour au style loft se distingue par sa magnifique mezzanine, actuellement utilisée comme salon TV, surplombée de charmantes poutres en bois.
Toujours au premier étage, vous trouverez deux autres chambres de belle taille, chacune dotée de placards. Une grande salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace.
La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des déjeuners en famille.
Au second niveau, un accès discret depuis le salon mène à une quatrième chambre sous les combles, attenante à une petite pièce de 6 m² pouvant servir de dressing.
La surface habitable s'élève à 107 m² en T6, sans travaux à prévoir. De plus, vous disposerez d'une vaste pièce non isolée de 40 m², à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intermédiaire, une immense salle de jeux, voire un home cinéma.
Ce bien hors du commun présente un potentiel exceptionnel, nécessitant seulement quelques travaux de transformation (entre 10 et 12 K€) pour révéler tout son éclat et répondre aux besoins d'une famille.
Idéalement située en impasse, à la frontière du 13e arrondissement, à l'arrière de l'IUT de Saint-Jérôme et de son gymnase, vous profiterez d'un environnement calme avec une vue arborée depuis les chambres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
REF 10420GS21
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: ** ** ** ** **
Mail: ***@***.**
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 240 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
- 63, Cours Pierre Puget - 13006 Marseille
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.