Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 14ème arrondissement

Idéal investisseur, ce T4/T3 situé aux Marroniers a été rénové récemment avec double vitrage partout.
Il se situe au 5ème étage avec ascenseur
Il est vendu avec locataire sérieux en place à jour de ses mensualités.
Il avoisine une rentabilité de 10% minimum.
Le loyer s'élève a 750 euros mensuel, les charge environ 144 euros mensuel.
Dossier CAF en place, la CAF verse 600 euros directement au propriétaire.
Ses belles superficies offre :
-Une chambre d'environ 12.5m2 et l'autre d'environ10 m2.
-Une salle d'eau d'environ 4 m2
-Une cuisine séparé d'environ 10m2
-Un séjour d'environ 26m2
-Une entrée/couloir d'environ 6m2
-Un balcon d'environ 5m2.
Pas de procédure en cours.
La taxe Foncière s'élève a 880 euros/an.

Me contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 196529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018.

Prix du bien : 64 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr