Marseille 14ème arrondissement : 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Opportunité à ne pas manquer : Appartement T3 avec balcon offrant une vue imprenable sur un parc arboré et sur Marseille.
Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Marseille, cet appartement T3 de 72m² comblera toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Construit en 1974, ce bien a été maintenu en bon état et offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour avec son balcon et les deux chambres, toutes deux équipées de placards. La cuisine séparée, à équiper selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un agencement pratique pour toute la famille ou les invités. De plus, vous bénéficierez d'une excellente isolation et un chauffage collectif.
Les nombreuses prestations de cette résidence standing et familiale, tels que la présence d'un gardien, l'ascenseur en excellent état, local vélo et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que le parc arboré, garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien.
À proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir.
Cette belle opportunité, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses qualités. Ne tardez pas à visiter ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.