Appartement en vente - Marseille 14ème arrondissement
Quartier "Bon Secours"
103 900 € *
Marseille 14ème arrondissement : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 14ème arrondissement
Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché : ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %.
Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant.
Loyer annuel CC : 11 160 €
Prix FAI : ** €
Rentabilité brute : 10,6 %
Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir.
Appartement libre au 10 Juin 2026
L'appartement propose :
Un salon avec balcon et vue dégagée
Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie
WC séparés
Une cave de 4 m² en sous-sol
Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides.
Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé.
Une vraie opportunité de rendement dans le 14e.
Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année
Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communesCe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.
Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant.
Loyer annuel CC : 11 160 €
Prix FAI : ** €
Rentabilité brute : 10,6 %
Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir.
Appartement libre au 10 Juin 2026
L'appartement propose :
Un salon avec balcon et vue dégagée
Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie
WC séparés
Une cave de 4 m² en sous-sol
Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides.
Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé.
Une vraie opportunité de rendement dans le 14e.
Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année
Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communesCe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 103 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boillereau Julie
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).