3 pièces de 60 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 14ème arrondissement

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: T3 de 60m2 avec BALCON au SUD OUEST vue panoramique sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde, CAVE

Situé au 3ème étage sur 9 côté terrasse avec vue dégagée sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde.

Situé dans dans un immeuble très bien entretenu AVEC ascenseur.

Quartier calme et résidentiel du 14ème (traverse Notre Dame de Bon secours)

T3 de 60m2 hyper lumineux et hyper ensoleillé (du fait d'être au 3ème, au SUD) avec son balcon avec vue et ses grandes portes vitrées.

Distribution :
Hall Entrée, 1 séjour et 1 grande cuisine séparée avec loggia fermée, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Les chambres sont agréables, lumineuses (9m2 et 13m2) et bien séparées de la partie séjour,

Le SEJOUR mesure 17m2 et s'ouvre sur le Balcon de 7m2, au SUD, VUE DEGAGEE sans vis à vis, avec baies vitrée et Volet en bois.

La cuisine est assez grande pour y prendre des repas et ouvre sur une loggia.

L'appartement est vendu avec une CAVE

Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.

Charges : 200 euro / mois (eau froide, eau chaude, honoraires syndic, ass.immeuble, minuterie électricité des parties communes, ascenseur, ménage)
Chauffage collectif compris dans les charges
Foncier 1264 euro / an

Appelez moi pour réserver un créneau de visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.