Marseille 14ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Julien Moussajee vous propose: **Appartement Meublé Lumineux de 3 Pièces avec Balcon - Marseille**

Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de type 3 d'une surface de 57m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1955, cet appartement situé au 1er étage sur 5 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Description des Pièces :**
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. Un salon accueillant ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

**Avantages :**
- **Situation Idéale :** Proche de toutes commodités, telles que des écoles, cabinets médicaux, crèche, pharmacie, et commerces alimentaires, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.
- **Sécurité Renforcée :** La résidence est équipée de digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance pour assurer votre tranquillité.
- **Confort Moderne :** Bénéficiez d'une connexion fibre optique et du raccordement au réseau d'assainissement pour un confort optimal au quotidien.
- **Environnement Calme :** Profitez d'un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques pas d'un accès autoroutier et de diverses commodités.

Cet appartement vendu intégralement meublé représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour y vivre confortablement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.