3 pièces de 49 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 14ème arrondissement

iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité
Situé en plein cOEur du quartier le Canet, dans la copropriété « La maison Blanche » dans le 14ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce T3 de 49m² environ VENDU Loué.
Lumineux et traversant, cet appartement se compose d'un séjour de 16m² environ, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et pour la partie nuit on y trouve 2 chambres d'environ 10m² environ.
La cuisine donne un accès direct sur un balcon exposée Sud-Est.
Pour optimiser le rangement, se trouve 2 placards encastrés.
La locataire est en place depuis plus de 25 ANS sans aucuns soucis de paiement !
Le Loyer est de 487 €/mois dont 313 € de CAF perçu par la locataire chaque mois.
La rentabilité brute est d'environ 9 %, idéal Investisseurs.
Des commerces se trouvent à proximité de la résidence.
Autoroute du Soleil à seulement 5min en voiture.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr