Marseille 11ème arrondissement : Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE… LA MILLIÈRE LIMITE LA PENNE-SUR-HUVEAUNE… MAISON 195m²… 5 CHAMBRES… PISCINE… JARDIN… DOUBLE LOGEMENT… VUE À COUPER LE SOUFFLE… RARE À LA VENTE***

Aux portes de Marseille, dans le cadre verdoyant et résidentiel de La Millière, cette maison familiale de près de 195 m² s'élève sur deux niveaux indépendants et s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 841 m² avec piscine.
Une adresse paisible qui combine intimité, volumes généreux et vue à couper le souffle.

Le premier niveau accueille un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée dominant le paysage. Trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des rangements pratiques complètent ce plateau.
Ce niveau bénéficie déjà d'un confort moderne grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible, son installation électrique refaite à neuf et la présence de panneaux solaires.

En rez-de-jardin, un second logement se dessine : salon avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Cet espace à réinventer offre une belle opportunité pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou une extension familiale.

À l'extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, d'organiser des repas conviviaux autour du barbecue en dur, et surtout de profiter de la piscine avec pour décor une vue exceptionnelle sur le Garlaban, le Mont Lantin et le massif de Saint-Cyr.

Atout supplémentaire : les combles sont aménageables. Déjà dotés d'un plancher et offrant une hauteur sous plafond confortable, ils ouvrent la voie à de nouvelles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Buanderie, atelier et cave viennent parfaire les aspects pratiques de cette maison complète.

L'emplacement est stratégique : commerces de La Valentine en quelques minutes, écoles et collège à proximité, accès rapide à l'A50, à la L2 et à la gare de La Penne-sur-Huveaune.

Une maison qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête de flexibilité.
Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'acquérir également la maison voisine ouvre la voie à un projet immobilier unique sur plus de 1 400 m².

Une opportunité rare sur le secteur : une maison familiale avec piscine, double logement, combles aménageables et vue panoramique, proposée à un prix ajusté au plus juste.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921760