Marseille 11ème arrondissement : Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LA MILLIÈRE LIMITE LA PENNE-SUR-HUVEAUNE...MAISON FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX...5 CHAMBRES...PISCINE...TERRASSES...VUE EXCEPTIONNELLE...RENOVATIONS À PRÉVOIR***

Dans un cadre résidentiel paisible et recherché à la Millière, limite La Penne-sur-Huveaune, cette maison de 195 m² sur deux niveaux, située sur une parcelle de 841 m², offre une configuration rare avec deux niveaux indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement malin.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable comprenant trois chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'électricité est entièrement neuve et la maison dispose également de panneaux solaires.

Le rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur par un escalier partant de la terrasse du rez-de-chaussée, se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un bureau. Ce niveau nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant ou un espace sur-mesure.

À l'extérieur, la maison bénéficie également d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave, des espaces pratiques qui complètent parfaitement ce bien.

Le terrain de 841m² offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, avec également des places devant la maison, un véritable atout dans ce secteur. Il accueille une piscine ainsi qu'un barbecue en dur, pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs du Garlaban, du Mont Lantin et de Saint-Cyr, offrant un cadre naturel rare et apaisant, aux portes de la ville.

Le secteur est calme et résidentiel, à proximité des commerces de La Valentine, des écoles, des accès autoroutiers (A50, L2) et de la gare de La Penne-sur-Huveaune.

Possibilité d'acquérir également la maison voisine située sur la parcelle adjacente (559m²), pour bénéficier d'un ensemble exceptionnel de plus de 1 400m² avec deux logements indépendants et la même vue imprenable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à la configuration rare, offrant confort, indépendance et un cadre de vie exceptionnel.
Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913891