Maison en vente - Marseille 11ème arrondissement
Quartier "La Valentine"
345 000 € *
Maison de 93 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 11ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Marseille 11ème arrondissement
EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — MAISON DE VILLAGE T5 DE 93 M² EN TRIPLEX, SANS TRAVAUX, AVEC POTENTIEL DE DIVISION
Présentée en exclusivité par Laëtitia JULLIEN, Capifrance.
Le village à pied, une maison prête à vivre et plusieurs possibilités pour votre projet.
Au cœur du village des Camoins, à Marseille 11e, cette maison de 93,2 m² habitables, organisée sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement en zone piétonne, à proximité des commerces et des équipements du quartier.
Parc, écoles maternelle et primaire, tennis et Maison pour tous composent un cadre de vie pratique pour profiter de l'esprit village au quotidien.
Sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, la maison propose une distribution qui se distingue :
Au rez-de-chaussée, deux espaces de 15,40 m² et 11,07 m² disposent chacun d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint.
Au dernier étage, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 22 m². Une seconde pièce complémentaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Cette organisation permet d'envisager une résidence principale avec des espaces distincts pour les proches, ou d'étudier un projet d'investissement.
Le bien constitue actuellement un seul lot en triplex, hors copropriété. Son agencement présente un potentiel de division, sous réserve d'en confirmer la faisabilité technique et administrative selon le projet envisagé.
La maison ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Le stationnement est libre dans le village, avec un accès piéton jusqu'au bien.
Vous souhaitez vivre au cœur des Camoins ou découvrir les possibilités de ce bien ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Laëtitia JULLIEN
Consultante immobilier — Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.975571
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
- p
Présentée en exclusivité par Laëtitia JULLIEN, Capifrance.
Le village à pied, une maison prête à vivre et plusieurs possibilités pour votre projet.
Au cœur du village des Camoins, à Marseille 11e, cette maison de 93,2 m² habitables, organisée sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement en zone piétonne, à proximité des commerces et des équipements du quartier.
Parc, écoles maternelle et primaire, tennis et Maison pour tous composent un cadre de vie pratique pour profiter de l'esprit village au quotidien.
Sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, la maison propose une distribution qui se distingue :
Au rez-de-chaussée, deux espaces de 15,40 m² et 11,07 m² disposent chacun d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint.
Au dernier étage, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 22 m². Une seconde pièce complémentaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Cette organisation permet d'envisager une résidence principale avec des espaces distincts pour les proches, ou d'étudier un projet d'investissement.
Le bien constitue actuellement un seul lot en triplex, hors copropriété. Son agencement présente un potentiel de division, sous réserve d'en confirmer la faisabilité technique et administrative selon le projet envisagé.
La maison ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Le stationnement est libre dans le village, avec un accès piéton jusqu'au bien.
Vous souhaitez vivre au cœur des Camoins ou découvrir les possibilités de ce bien ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Laëtitia JULLIEN
Consultante immobilier — Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.975571
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
- p
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Capifrance Laëtitia JULLIEN
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).