Marseille 11ème arrondissement : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne

La Valentine - Nichée dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de 180 m² allie confort, volume et cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle bénéficie d'une vue dominante imprenable et d'une exposition idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse et une véranda. Une cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur une seconde véranda, parfaite pour vos repas en toute saison. Une suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparés complète ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal, et s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur le massif du Garlaban.
Le sous-sol aménagé comprend une cave à vin, un spacieux atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi qu'un garage fermé.
Un studio indépendant avec salle d'eau et wc complète ce bien, offrant une belle opportunité d'accueil ou de location saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine spa à contre-courant, douche solaire, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810